- ホーム
- 外壁塗装・屋根塗装お役立ちコラム
外壁塗装・屋根塗装お役立ちコラム
アパート、マンション屋上の劣化
2017年02月03日(金)
アパートマンションの屋上や一般住宅ベランダは
外壁・屋根とはまた少し違う劣化症状が発生します。
やはり屋根同様にあまりにも劣化が進みすぎると
雨漏りの原因となりうる痛みが特徴と言えます。
下記画像は代表的な痛みになります。
【 笠木板金部のシーリング劣化 】
ごらんのとおりつなぎ目を塞ぐシーリングが劣化してしまい
隙間が空いているのが見てとれます。当たり前の事ですが
雨が降れば水分が内部に侵入してしまいます。
建物の劣化促進の原因の一つは水分ですから、早急に
塞ぐ必要がある痛みです。
【 表面退色・防水膜劣化 】
ベランダや屋上を防水する必要があるのは雨漏りを防ぐ為です。
水分を弾き侵入を防ぐのは防水膜ですから、その肝心の防水膜が
劣化してしまうと水分から建物を守るという大事な仕事をしなく
なってしまいます。徐々に水分が侵入し躯体を痛めてしまいます。
【 排水ドレン堆積物 】
屋上やベランダには雨水を流すドレン部があります。
ここは水が流れ込むように傾斜がつけられています。
そのため堆積物がたまりやすい傾向にあります。定期的に
除去しないと排水口を塞いでしまい、オーバーフローの原因
となってしまいます。
アパート、マンション、一般住宅との建物も一定の時期が来ると
お手入れは必ず必要となります。大きな問題に発展しないうちに
メンテナンスをお考え下さい。
現状を知る事も大事です。一度建物の劣化状況の診断を受けてみて
ください。
プロタイムズ静岡葵店㈱あおば工房では
ビデオを使った劣化診断および解説付きDVDよるご報告
外装リフォーム図面、外装劣化診断報告書の作成など
お手元に残る資料を作成してご提出します。
一度外装劣化診断にお申込みください。
優良業者を目指して頑張ります!
プロタイムズ静岡葵店 ㈱あおば工房
施工管理 江口でした
人気記事
訪問販売業者が強盗の下見?怪しいサインと防犯対策を徹底解説!
皆様こんにちは。 外壁塗装・屋根塗装・雨漏り修理の専門店、...
アルミサッシへの塗装は可能?塗装が必要な症状と業者が塗装しない理由
静岡市、島田市の皆様こんにちは。 外壁塗装・屋根塗装・雨漏り...
「ガルバリウム鋼板」の特徴とメンテナンス方法
プロタムズ静岡葵店 ㈱あおば工房の後藤です。 今回は外壁・屋...