静岡市内にアパート・マンションを所有するあなたへ。建物が老朽化し、そろそろ塗り替えが必要と思いつつも、

「どのくらい費用がかかるか不安…」
「適切な塗装のタイミングと信頼できる塗装会社がわからない…」

とお悩みではありませんか。

 

アパート・マンションは戸建て住宅より劣化が早く、劣化を放置したままにすると、入居率や資産価値の低下に直結するため、塗装の必要性を早期に把握することが重要です。

 

この記事では、アパート・マンションの劣化症状や劣化を放置するリスク、静岡市のアパート・マンション塗装の費用相場、そして信頼できる塗装会社を選ぶポイントまでわかりやすく解説していきます。

最後にプロタイムズ静岡葵店の無料建物診断を紹介していますので、ぜひ最後までお付き合いください。

 

アパート・マンションの劣化症状＆劣化を放置するリスクとは？

アパート・マンションは戸建て住宅よりも劣化が早く、入居率や資産価値の低下に直結します。　だからこそ、塗装が必要になるタイミングを早めに把握することが重要です。

 

アパート・マンション塗装の主な目的は、防水性能の維持と美観の向上になります。塗装により外壁をコーティングすることで雨水の浸入を防ぐことができます。また、美しく見えるアパート・マンションの外観は、入居者に好印象を与え、入居率アップにもつながります。

静岡市でアパート・マンション塗装を検討中の際は、地域特有の気候条件を考慮する必要があります。静岡市は沿岸部の塩害や紫外線量が多いという気候特性から、建物の劣化が進みやすい地域と言えます。

 

静岡市でよく見られる劣化症状としては以下のようなものがあります。

 

チョーキング

外壁を手で触った時に粉が付く現象で、塗膜（塗装で塗った材料が乾いて固まった“膜（まく）”のこと）が防水性を失っているサインです。

 

ひび割れ

外壁のひび割れ部分から雨水が浸入し、建物の構造にダメージを与える原因となります。

 

シーリングの劣化

劣化したシーリングの隙間から雨水が浸み込み、建物内部への浸入リスクが高まります。

 

雨漏り

雨漏りを放置すると建物内部にカビが発生する原因となり、健康被害につながることもあります。

 

こうした劣化症状が見られているにも関わらず、アパート・マンション塗装を放置した場合、外観の悪さや雨漏りなどのトラブルにより、入居率の低下や入居者の離脱につながる恐れがあります。　また、放置したことで大規模修繕が必要となり、修繕費用が高額に及ぶ場合もあります。

アパート・マンションの劣化症状は、初期段階では気づきにくいものです。「うちのアパート・マンションは大丈夫？」と思った今がチェックすべきタイミングです。劣化症状を早めに確認することで、費用を抑えることができるほか、資産価値を守ることにもつながります。

 

プロタイムズ静岡葵店では、アパート・マンションの無料建物診断を承っております。ご希望の際は、LINEもしくはお問い合わせフォームよりお気軽にお申し込みください。

 

 

静岡市のアパート・マンション塗装の費用相場と最適な塗装タイミング

「静岡市のアパート・マンション塗装の費用相場を知りたい」というあなたへ。

静岡市内の 2階建て・6世帯アパートの塗装費用は約200万〜300万円が目安とされています。ただし、これはあくまで目安であり、アパート・マンション塗装は、建物の規模や劣化状態によって費用が変動するため、相場に幅が出ます。

 

費用相場に幅が出る主な要因は以下のようになります。

 

塗装面積

塗装する面積が広いほど作業量や使用する塗料の量が増えます。

 

下地補修の有無

ひび割れ等がある場合、下地補修が必要となるため追加費用が発生する場合があります。

 

使用する塗料のグレード

耐用年数が長い塗料ほど価格が高くなる傾向にあります。

 

アパート・マンション塗装のタイミングは、一般的に築10～15年が目安とされています。ただし、チョーキング（外壁を手で触った時に粉が付く現象）、ひび割れ、シーリングの劣化など、建物に劣化症状が見られた場合は、早期に塗装を検討することをおすすめします。　アパート・マンションに劣化症状が見られた場合は、塗装会社に建物診断を依頼し、劣化度合いをチェックしてもらいましょう。

 

プロタイムズ静岡葵店では、アパート・マンションの無料建物診断を承っております。

ご希望の際は、LINEもしくはお問い合わせフォームよりお気軽にお申し込みください。強引な営業、しつこい電話などは一切行なっておりませんので、ご安心ください。

 

信頼できる塗装会社を選ぶポイント＆静岡市で相談するならプロタイムズ静岡葵店へ

アパート・マンション塗装は戸建て住宅とは異なり、入居者への配慮、工事規模が大きい、工程管理が複雑などの理由から、より高い専門性が求められます。そのため、塗装会社選びが重要になります。

信頼できる塗装会社を選ぶには、以下のポイントを事前にしっかりチェックすることが重要です。

 

ポイント①　詳細な診断を行なうか

外装劣化診断士など有資格者による詳細な診断がある塗装会社は信頼度が高いと言えます。さらに、ドローンや高所撮影などで屋根・外壁の状態を正確に把握し、報告書にまとめてくれるかも重要です。

 

ポイント②　施工管理者が現場に配置されるか

大きなアパート・マンションほど、工程管理（足場設置、安全対策、近隣対応など）が複雑です。そのため、工事中に施工管理者が現場に配置されるかを確認しましょう。

 

ポイント③　保証制度の明確性

見積書や契約書に保証の内容・期間が明記されているかを確認しましょう。また、製品に不具合があった場合に適用される「製品保証」だけでなく、工事に問題があった場合に適用される「工事保証」があるかどうかもチェックしましょう。

 

ポイント④集合住宅（アパート・マンション）の施工実績が豊富か

戸建て住宅だけでなく、集合住宅（アパート・マンション）の施工実績が豊富な塗装会社であれば、柔軟な工程調整、入居者への配慮、規模に応じた最適な塗装プランを提案してくれるので安心です。

 

プロタイムズ静岡葵店は、一級塗装技能士や外装劣化診断士など有資格者が在籍しています。静岡市内のアパート・マンション塗装の施工実績が多く、その経験を基に最適な塗装工事をご提供しています。また、塗装工事と同時に屋上の防水工事や配管工事などを行なうことができるため、複数の業者へ依頼する手間を省くことができます。

アパート・マンション塗装は仲介業者が入ることで中間マージンが発生しますが、プロタイムズ静岡葵店は自社職人が施工を行なっているため、中間マージンが発生せず低コストでアパート・マンションの塗装工事が可能です。

 

プロタイムズ静岡葵店では、静岡市内のアパート・マンション塗装の施工事例を公式ホームページで公開しています。

 

〈 施工事例１ 〉
静岡市葵区瀬名中央｜ サンファミリアⅡ様
外壁塗装工事・屋根塗装工事・防水工事

 

〈 施工事例２ 〉
静岡市駿河区豊田｜フジパレス豊田弐番館様
外壁化粧防水工事・タイル工事・防水工事

 

当店で施工されたお客様からは

「とても綺麗な仕上がりに感謝します！」
「会社の信頼性や説明が丁寧で良かったです」
「皆に自信をもって紹介したい任せて安心の会社です」

といった声が寄せられており、Google口コミでは総合評価4.9を獲得しています。

リンク｜ プロタイムズ静岡葵店 ▶ お客様の声

 

静岡市内でアパート・マンション塗装を検討中のあなたへ。まずはプロタイムズ静岡葵店の無料建物診断を受けることから始めましょう。外装劣化診断士が建物の状態をチェックし、診断報告書にまとめてお渡しいたします。

無料建物診断をご希望の際は、LINEもしくはお問い合わせフォームよりお気軽にお申し込みください。

 

＼ ご相談・ご質問お受けしています！ ／

LINEで無料相談